Долевое строительство в России отменят: и что будет?

   28 ноября 2017

?Президент России Владимир Путин поручил правительству подготовить вместе с Центробанком план по поэтапному отказу от долевого строительства.
?Вместо этого будет введено проектное финансирование, которое будут предоставлять банки.
?Таким образом, строительные компании смогут продавать только готовые квартиры.
?Эксперты уверены, что цена возрастёт в разы, а строительные компании массово перейдут на формат кооперативов.

?Постановление об отмене долевого строительства Путин подписал в начале ноября. Суть и цель изменени я в том, чтобы застройщики перестали пользоваться деньгами граждан, а привлекали средства кредитных организаций.
?Механизм и план перехода к новой системе предстоит разработать правительству вместе с Центробанком и Агентством жилищного ипотечного кредитования.
?Планируется, что процесс перехода будет реализован в течение трёх лет.
?Застройщики и сейчас привлекают средства банков, однако основным источником финансирования являются дольщики.
?По идее, новый закон должен защитить покупателей от потери денег. Но эксперты опасаются, что реальное изменение будет только в цене — жилье подорожает.
?Также закон спровоцирует настоящий «естественный отбор» на рынке жилья, «выживут» только те, кто в период перехода на новую систему покажет себя стабильно. Новым же компаниям будет трудно зайти на рынок. Сокращение конкуренции, опять же, скажется на стоимости жилья.

?Из дольщиков в пайщики

?При новом подходе «серых» схем строительства не избежать — компании, скорее всего, массово перейдут на форму жилищно-строительного кооператива (ЖСК), которая регулируется отдельным законом.

?Строительство домов при ЖСК тоже идёт с участием денег обычных граждан, но по другой схеме. Члены кооператива — пайщики — сами контролируют строительный процесс и расход денег. Иногда в кооператив объединяются обманутые дольщики, чтобы самим завершить стройку. При ЖСК ответственность за всё несут пайщики, и здесь тоже есть риски

?Если стройка приостановится или застройщик окажется банкротом, то способов помочь пайщикам в рамках закона нет. Ни регион, ни муниципалитет не смогут оказать поддержку. То, что объект не достроят, вина только ЖСК

#новостройкиижевска
#новостройки_ижевска
#новостройкиижевск
#новостройки_ижевск
#центр_продаж_новостроек_и_загородной_недвижимости_FLЭTHOUSE
#купитьквартиру
#долевоеучастие
#рефинансирование
#выбирай_лучшее
#ипотека
#думайобудущем

Официальные партнеры
Спасибо
ваша заявка принята