Долевое строительство в России отменят: и что будет?

   28 ноября 2017

💥Президент России Владимир Путин поручил правительству подготовить вместе с Центробанком план по поэтапному отказу от долевого строительства.
💥Вместо этого будет введено проектное финансирование, которое будут предоставлять банки.
💥Таким образом, строительные компании смогут продавать только готовые квартиры.
💥Эксперты уверены, что цена возрастёт в разы, а строительные компании массово перейдут на формат кооперативов.

💥Постановление об отмене долевого строительства Путин подписал в начале ноября. Суть и цель изменени я в том, чтобы застройщики перестали пользоваться деньгами граждан, а привлекали средства кредитных организаций.
💥Механизм и план перехода к новой системе предстоит разработать правительству вместе с Центробанком и Агентством жилищного ипотечного кредитования.
💥Планируется, что процесс перехода будет реализован в течение трёх лет.
💥Застройщики и сейчас привлекают средства банков, однако основным источником финансирования являются дольщики.
💥По идее, новый закон должен защитить покупателей от потери денег. Но эксперты опасаются, что реальное изменение будет только в цене — жилье подорожает.
💥Также закон спровоцирует настоящий «естественный отбор» на рынке жилья, «выживут» только те, кто в период перехода на новую систему покажет себя стабильно. Новым же компаниям будет трудно зайти на рынок. Сокращение конкуренции, опять же, скажется на стоимости жилья.

😱Из дольщиков в пайщики

💥При новом подходе «серых» схем строительства не избежать — компании, скорее всего, массово перейдут на форму жилищно-строительного кооператива (ЖСК), которая регулируется отдельным законом.

💥Строительство домов при ЖСК тоже идёт с участием денег обычных граждан, но по другой схеме. Члены кооператива — пайщики — сами контролируют строительный процесс и расход денег. Иногда в кооператив объединяются обманутые дольщики, чтобы самим завершить стройку. При ЖСК ответственность за всё несут пайщики, и здесь тоже есть риски

💥Если стройка приостановится или застройщик окажется банкротом, то способов помочь пайщикам в рамках закона нет. Ни регион, ни муниципалитет не смогут оказать поддержку. То, что объект не достроят, вина только ЖСК

#новостройкиижевска
#новостройки_ижевска
#новостройкиижевск
#новостройки_ижевск
#центр_продаж_новостроек_и_загородной_недвижимости_FLЭTHOUSE
#купитьквартиру
#долевоеучастие
#рефинансирование
#выбирай_лучшее
#ипотека
#думайобудущем

Официальные партнеры

Спасибо
ваша заявка принята
Скачать прайс





>


Скачать проектную декарацию