Плюсы и минусы новостроек

   27 марта 2018

Приобретение квартиры в строящемся или только что возведенном объекте – это мечта многих российских семей. К счастью, новостройки растут, как грибы практически везде, поэтому выбрать есть из чего. Рассмотрим объективные аргументы за и против такого решения, понимая, что его ожидает, человек сможет сделать объективно правильный выбор.

Преимущества новостроек

Первое, что подкупает в новостройках – это возможность реализовать любые интерьерные задумки. Здесь не нужно подстраиваться под имеющийся ремонт, цвет окон или дверей и т.д. В новой квартире вы все сделаете так, как вам захочется, и для этого не нужно будет демонтировать старые конструкции.

Стремление застройщиков привлечь максимальное число покупателей определяет использование в процессе возведения объектов инновационных технологий. Речь идет об автономных котельных, современных инженерных коммуникациях. Здесь не нужно менять стояки или переживать, что старая труба лопнет на стыке, и зальет ваш новый ремонт. Проводка рассчитана на использование в быту множества приборов различной мощности и т.д.

Финансовая сторона вопроса: при условии долевого участи в строительстве, есть возможность вносить стоимость квартиры частями на протяжении процесса возведения дома. Это выход для многих покупателей, которые не имеют необходимой суммы изначально.

К плюсам покупки квартиры в новостройке также можно отнести:

  • Социально благоприятную среду (риск заполучить проблемных соседей здесь ниже, чем на вторичном рынке);
  • Безопасность – большинство новостроек оснащаются системами видеонаблюдения, пожарной безопасности и т.д.
  • Современное лифтовое хозяйство – актуально для жителей высоких этажей;
  • Использование высоких энергосберегающих технологий свойственно каждому уважающему себя застройщику. В результате не просто обеспечивается комфортная температура в квартирах круглый год, но также минимизируются расходы на отопление объекта. Так, например, поквартирное автономное отопление в условиях качественного фасадного утепления позволяет жильцам новостройки ЖК Солнечный до 50% сократить коммунальные расходы.

Минусы квартир в новостройках

  • Новостройки возводятся в свободных местах города, а значит, не всегда есть возможность купить новую квартиру в конкретном желаемом микрорайоне (например, по соседству с родителями или рядом с музыкальной школой ребенка);
  • Покупая голые стены, вы получаете не только простор для фантазии, но и перспективы глобальных трат на ремонт;
  • Ваши соседи также покупают «голые стены», и их ремонт может длиться сколько угодно времени, внося в вашу жизнь определенный шумовой дискомфорт;
  • Если вы выбираете квартиру на вторичном рынке, то сразу можете запланировать дату переезда. Если же заключается сделка на приобретение жилья в строящемся объекте, никто не застрахован от переноса сроков сдачи;
  • Приобретение квартиры в строящемся доме без надлежащей проверки застройщика может оказаться рискованным мероприятием;

Чтобы покупка жилья в новостройке принесла максимум «плюсов», важно с максимальной ответственностью подойти к этой процедуре. По возможности заручитесь профессиональной поддержкой знакомого риелтора, проверьте с юристом отсутствие заведенных уголовных дел, наличие авторитетных инвесторов и партнеров, другие аспекты профессиональной репутации фирмы-застройщика.

Официальные партнеры
Спасибо
ваша заявка принята