Какие есть варианты оформления ипотеки без ПВ:
Квартира без первоначального взноса от застройщика
Такие программы есть, но, как правило, это партнерские проекты между банками и застройщиками. Программы распространяются только на аккредитованные банком строительные объекты.
Залог имеющейся недвижимости
Банки могут оформить ипотеку под залог недвижимого имущества: это может быть квартира, дом, гараж, склад или даже земля. Такой вариант подходит тем, кто уже имеет жилплощадь, но планирует переехать в квартиру большей площади или купить еще один объект недвижимости.
p.s. тут 2 варианта: или залог имеющегося жилья на всю сумму квартиры, но тогда имеющееся должно стоить существенно больше приобретаемого (там же дают в среднем до 70% от стоимости) или залог имеющегося на первый взнос, т.е. будет 2 кредита (основной и на ПВ).
Ипотека от застройщика
Порой застройщики предлагают внести первоначальный взнос за покупателя.
p.s. не знаю, что за программа и чем отличается от способа № 1.
Специальные государственные программы
«Материнский семейный капитал (МСК)». Всю сумму МСК можно использовать в качестве первого взноса. Сейчас размер МСК = 483 882 рублей на первого ребенка и 639 432 рублей на второго.
Программа «Военная ипотека». Специальная программа для военнослужащих, участвующих в НИС — накопительно-ипотечной системе, где выплаты осуществляет не заемщик, а государство.
Программа «Молодая семья». Государство предоставляет субсидию в размере 30–35% от стоимости объекта недвижимости. Эту сумму можно использовать как первоначальный взнос.
Региональные жилищные программы. От них тоже могут быть субсидии на первый взнос.
Кстати, ДОМ РФ не рассказал, но есть одна единственная программа без ПВ для покупки на вторичном рынке жилья. Ее официально предлагает Сургутнефтегазбанк. Ставка высока (11,09%), но без ПВ.
Квартира без первоначального взноса от застройщикаТакие программы есть, но, как правило, это партнерские проекты между банками и застройщиками. Программы распространяются только на аккредитованные банком строительные объекты.
Залог имеющейся недвижимостиБанки могут оформить ипотеку под залог недвижимого имущества: это может быть квартира, дом, гараж, склад или даже земля. Такой вариант подходит тем, кто уже имеет жилплощадь, но планирует переехать в квартиру большей площади или купить еще один объект недвижимости.
p.s. тут 2 варианта: или залог имеющегося жилья на всю сумму квартиры, но тогда имеющееся должно стоить существенно больше приобретаемого (там же дают в среднем до 70% от стоимости) или залог имеющегося на первый взнос, т.е. будет 2 кредита (основной и на ПВ).
Ипотека от застройщикаПорой застройщики предлагают внести первоначальный взнос за покупателя.
p.s. не знаю, что за программа и чем отличается от способа № 1.
Специальные государственные программы«Материнский семейный капитал (МСК)». Всю сумму МСК можно использовать в качестве первого взноса. Сейчас размер МСК = 483 882 рублей на первого ребенка и 639 432 рублей на второго.
Программа «Военная ипотека». Специальная программа для военнослужащих, участвующих в НИС — накопительно-ипотечной системе, где выплаты осуществляет не заемщик, а государство.
Программа «Молодая семья». Государство предоставляет субсидию в размере 30–35% от стоимости объекта недвижимости. Эту сумму можно использовать как первоначальный взнос.
Региональные жилищные программы. От них тоже могут быть субсидии на первый взнос.
Кстати, ДОМ РФ не рассказал, но есть одна единственная программа без ПВ для покупки на вторичном рынке жилья. Ее официально предлагает Сургутнефтегазбанк. Ставка высока (11,09%), но без ПВ.
